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如今的地产行业在处于一个关键的节点，二月份从时间轴上很可能就是一个分水岭，但谁也没有把握这么说，因为在一次次的预测失败之后，已经没有人敢预测行情什么时候会走好了。

近期的消息面上好坏都有，不好的消息是一月份的数据非常难看，与之对应的好的消息是2月还没有几天不少楼盘的销售看上去挺火，从朋友圈发的一些动态可以看出有些项目似乎挺火热，但这些销售信息，你懂的，不能替代月度的销售数据。

另外有些地方的二手房市场也是卖家不急于脱手了，有些二手房的房价已经涨了不少，这也是一个比较强烈的楼上利好信号。

我之前一直强调，地产行业是否转暖，一看销售，二看土拍，而近期刚刚结束的杭州土拍让人感觉热度不小，尤其民营房企新城控股，这个很多人一直担心暴雷的房企居然拿地了，估计很多人包括我都没有想到，而且拿的是不太被看好的商业综合体项目，这也是一个非常强烈的利好信号，这个时候能拿地说明公司没有问题，也说明公司对未来发展充满信心。

于此同时，关于企业裁员的消息也挺多，没想到在行业就要走出谷底的时候，多家央国企大力裁员，这个起始于去年年末的裁员优化至今还在进行中，只不过同时我们也看到不少稳健民营房企在加大招聘力度，因此现在很多消息面上的信息有时就是完全相反的信号，这使得对未来的行情比较难判断。

但有一点是肯定的，在三年疫情之后，真的有一种百废待兴的感觉，很多行业很多人都在跃跃欲试，都在准备大干一场，这样积极乐观的情绪对楼市本身就是一种提振，更不要说其后的多个行业的增长会使得购买力得到一定的提升，从这个角度来讲，地产行业总体应该是偏乐观的。