3月31日上午，南宁市民中心举办了2023年第十三期、第十四期共两幅商住地块挂牌揭牌活动，成交总额近5.326亿元。

(资料图)

两幅地块均坐落于青秀区，青秀区作为南宁市首善之区、城市名片，地理位置优越，交通路网发达，学校、医院、商场等配套设施齐全，历史文化资源和自然景观资源丰富，同时还聚集了大量的高素质人才，置业需求充足。

虽然两幅地块面积仅分别为12亩和20.6亩，但均是青秀区核心区余下为数不多的“绝版”地块，无论是在地理位置、地段交通，还是在商业、教育医疗、休闲娱乐等方面都是“顶配”级配置，可谓真正的“小精优”，每幅地块均吸引了近十余家企业参拍。

从当天竞拍活动现场看，各竞买企业纷纷举牌参与竞逐，参拍热度十足，掀起了2023年土地出让第一波热潮。其中，GC2023-013地块位于民族大道以北，紧邻会展航洋城、华润万象城、会展中心、石门森林公园等众多商圈和休闲公园，商业氛围浓郁，有轨道1号线经过，交通十分便捷，区位优越，配套丰富。该地块竞争甚为激烈，竞价200多轮，最终由广西华控能源科技有限公司以2.7亿元总价拿下，土地单价2170万元/亩。GC2023-014地块，位于青秀区云景路以北、长月巷以西，东西两侧布局建设有凤岭中学、凤翔路小学等优质教育资源，同时周边已有蓝山上城、凤景湾等成熟社区，配套齐全，居住氛围浓厚，交通畅达。该地块面积为20.6亩，体量适中，是该区域十分稀缺的优质宜居价值地块，因此竞拍现场各家企业举牌出价果断而迅速，经过47轮次竞价，最后由南宁兆盛房地产开发有限公司竞得，成交总价2.619亿元，土地单价1270万元/亩，成交楼面地价仅次于2022年6月份中海拍下的民族大道北面46亩商住地块。

青秀区两幅优质地块的火热成交，及时将楼市回暖热度传导到土地市场，将有助于修复房地产市场信心，吸引房企有计划地回归南宁土地市场。

地块概况：

【GC2023-013地块】：位于青秀区民族大道以北、航景巷以东，面积约12.45亩，土地用途为商服用地、商务金融用地、城镇住宅用地，容积率＞1.5且≤3.0。

（GC2023-013地块位置示意图）

【GC2023-014地块】：位于青秀区云景路以北、长月巷以西，面积约20.62亩，土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.7。

（GC2023-014地块位置示意图）

注：地块位置示意底图来自百度地图，仅供参考

区位优越、交通便捷：

GC2023-013地块，南面即是1号地铁线，距会展中心站、万象城站口仅300米左右，步行5分钟即可到达，搭乘1号地铁可直接通往朝阳商业圈以及南宁火车站、南宁东站、凤岭客运站、埌东客运站等综合客运枢纽。

GC2023-014地块，离最近的云景凤翔路口公交站大约300米，距地块距1号地铁线会展中心站也仅大约1公里。

商业配套完善：

GC2023-013地块西侧临会展航洋城，东侧临南宁万象城，都是南宁市目前最具有代表性的商业综合体。区域购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店、高尚住宅汇聚，日常周末客流量达数万人次，商业氛围非常浓郁。

GC2023-014地块距会展航洋城也仅800米，距南宁万象城不足1.5公里。此外，地块西南面是南宁国际会展中心，南宁国际会展中心是南宁市举行大型国际会议、展览、宴会、演艺活动、招聘等主要场所，同时也是体育休闲的重要场地，日常人口流动非常密集。

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